二，以东方集团为代表的香港电子业迅猛崛起，再加之港币跟随美元进入贬值周期，带动了香港出口贸易大幅攀升，使得香港经济强劲增长。而每一个香港人都从经济增长中分享到了自己的红利，比如大家的工资开始节节上涨。而又恰逢香港银行业利率持续回落，特别是在八七股灾后，香港银行业公会连续五次降息，极大地激发了大众安歇购房的热情。

　　对面汹涌而来的置业需求，港府却受限于《联合声明》中的协议规定，每年最多只能批出50公顷土地，这包括了工业工地、商业用地和住宅用地。供需失衡自然导致了香港房价上涨，而这又反过来加剧了香港社会投机和炒作楼市的心理，于是房价开始向坐火箭一样扶摇而上。

　　各个地产公司在大家排队买楼花的火红背景下，自然赚的盆满钵满，所以港交所中地产板块的股价也跟着飞上了天，各大地产大佬们的资产都在短短几年间急剧膨胀。

　　谁要压制楼价和楼市，无疑就是从各大地产大佬们身上割肉。全香港也就李轩有这个底气，因为他一人的资产就相当于一干地产大佬们的财富总和。李轩有不陪我玩就直接掀桌子的资格，再这样的威慑下，再加上他主动出击进行合纵连横，才能压服香港地产业按照他的意愿行事。

　　“李生，咱们趁热打铁，最后再把信和集团搞定就差不多了！我已经和小黄生约好了明天一起吃午饭，您要不要出面招待一下？”韩鹏笑着问道。

　　韩鹏口中的小黄生是信和集团的主席黄智祥，黄家和李轩之前认识的郭和年的郭家一样，都是过江猛龙。郭和年是马来西亚首富，而黄智祥的父亲黄彦方则是新加坡首富。

　　黄彦方早在六十年代就开始进军地产业，最早在新加坡成立远东机构，随后又在七十年代初成立了信和集团，开始进军香港地产业。现如今远东机构已经发展成为新加坡最大的私人地产公司，被黄彦方交给小儿子打理。而黄彦方在香港的产业――信和集团则交给大的大儿子黄智祥打理。

　　韩鹏在加盟东方集团之前，曾在新加坡负责运营一家电子厂。而这家电子厂的股权结构中，就有一部分来自黄家的投资。所以韩鹏与黄家也算有一定的渊源，而随着东方集团的飞速崛起，作为集团内仅次于李轩这个创始人的二把手，韩鹏在香港的地位自然也是水涨船高。

　　他早已不是普通的打工仔，而是香港头号“打工皇帝”。黄智祥在知道了自家与这对东方集团的董事长还有这样一段渊源后，自然很快借此靠了上来，与韩鹏成了朋友。

　　“你和小黄生约的是午饭还是晚饭，如果是午饭的话我还真抽不出时间！香港新-华分社的周社长约我一起吃饭，人家新官上任，我总

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