对于李缘的解释,黄爸似乎还没有完全明白:“缘仔,不讨论宏观方面,就具体的事。我们现在有几个新盘正在开发,下一步该怎么办?”
“爷爷、爸,新盘的资金好解决。怎么,我和娇娇都会撑你们。无非降低原先的盈利预期,拉长盈利周期。”李缘笑道,“不过你们想过没有,香港的房市基本上已经饱和状态。而在一个饱和市场,盈利率是相对固定的,肯定不会出现大起大落。只有在一个快速增长的市场,才能够获得高额收益。”
道理当然谁都懂。黄旭日立刻疑惑问道:“缘仔,你的还是内地的房地产开发咩?我们研究过你的锦园项目,好像同样遭遇到了滞销的问题。要不是你的公司自产自销,很可能资金被这种项目拖死。”
李缘点点头:“那你们就应该发现,一开始,需求并没有完全激发,所以才会出现滞销。但随着组合拳的刺激,就凭借着自己员工的购房需求,我们就能做到供不应求。”
“组合拳的刺激?”
“就是商业地产、多功能区、先租后买、福利转商品房等等。”
“哦!能详细介绍一下吧?”
“可以啊!这样吧,我让娇娇给你们一个不大不的项目,我们共同开发。做过一遍,你们应该清楚里面的所有细节。”
“表!”黄娇娇立刻化身为护食的猫咪,惹来了一阵笑声。
黄老爷子略微考虑了几秒,果断的拍板道:“那就这样。我们也不占缘仔的便宜,什么都二一添作五吧!”
“呵呵。”李缘笑着点点头,“爷爷、爸、大哥,其实我也有个不情之请。我们之间可以强强合作。你们在房产开发方面有经验,我这里就没兴趣什么房地产。索性把那些项目交给你们黄氏,我和娇娇就当个分红的大股东。”
“表!”黄娇娇跑到黄老爷子身边,不断的撒娇,“爷爷,你们都欺负我,我一直想要打败你们的!踩在你们黄氏头上呀——!”
众人再次大笑。
黄老爷子溺宠的摸了摸黄娇娇:“那就这样吧,股份方面我们好商量。”
其他什么的先不去,有了这些内地项目的注入,那么黄氏就能炒作概念,先在股市上就能融资一波,起码能够缓解了资金紧张的难题。
再者,香港确实地方太,内部竞争十分激烈,确实应该走入内地了。
然而黄爸依然有些担心:“这么做,会不会风险太大?现在周边风波不断,连香港都已经出现了动荡。内地会不会一样的垮台?”
李缘笑道:“还能怎么垮台呢?反正那些地皮都在,放个几十年开发都没有问题。早晚都会恢复的。再,内地的汇市完全封闭,软妹币根本不能够自由兑换。想要让我们垮台?那也要先到我们手里兑换软妹币吧?”
四周响起哄笑声。道理确实是这个道
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